Deze attesten heb je zeker nodig als je een woning verkoopt

Wie in Vlaanderen een woning verkoopt, moet wettelijk een aantal attesten hebben. Zonder die documenten kan de verkoop vertraging oplopen of zelfs niet doorgaan. Gelukkig kun je de belangrijkste snel en eenvoudig aanvragen met KBC Mobile via onze partner De Immowinkel. 

Het EPC toont hoe energiezuinig je woning is, met een label van A+ (zeer energiezuinig) tot F (energieverslindend). Het is verplicht bij elke verkoop en moet al in de advertentie vermeld staan. Het wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en is 10 jaar geldig. Is je EPC van vóór 2019? Dan moet je een nieuw laten opmaken.

Verkoop je een woning gebouwd vóór 2001, dan is een asbestattest verplicht. Dat document is opgemaakt door een gecertificeerde asbestdeskundige en geeft aan waar asbest aanwezig is en in welke staat. Het is in principe 10 jaar geldig, tenzij je verbouwt. Dan moet je het opnieuw aanvragen.

Hierin zie je of de elektrische installatie voldoet aan de AREI-normen. Het keuringsattest mag zowel positief als negatief zijn, maar zonder kan de verkoop niet doorgaan. Is het ouder dan 25 jaar of zijn er belangrijke wijzigingen geweest? Dan is een nieuwe keuring verplicht.

Verwarm je woning met mazout? Dan moet je stookolietank gekeurd zijn door een erkend technicus. Dat attest toont aan of de tank veilig en milieuvriendelijk is. De verplichting geldt vooral voor ondergrondse tanks en tanks ouder dan 20 jaar.

Naast deze attesten heb je nog andere documenten nodig om je woning te kunnen verkopen. Vraag zeker advies aan je notaris. Zo zorg je dat alles juridisch in orde is.