Ben jij klaar om een tweede verblijf te kopen?
Een huisje of appartement kopen aan zee, in de Ardennen of het buitenland … velen dromen ervan. Maar zo’n tweede verblijf is een grote stap. Het is dus belangrijk dat je goed weet waar je aan begint. Tijdens een grootschalig onderzoek brachten we de ervaringen van tweedeverblijvers in kaart. Lees je mee? Zo weet je meteen wat de voordelen en valkuilen zijn.
Een vakantiewoning kopen is niet voor iedereen weggelegd. Je moet om te beginnen voldoende financiële middelen hebben voordat je de sprong waagt. Gemiddeld waren de bevraagden 37 jaar oud toen ze hun (eerste) tweede verblijf kochten. Op dat ogenblik was het merendeel gehuwd of samenwonend.
De bevraagden bleken hoofdzakelijk voor een alleenstaande woning of appartement te hebben gekozen. De Belgische kust is en blijft de populairste plek. Wil je je buurman of collega liever niet tegen het lijf lopen? Kies dan voor een tweede verblijf in het buitenland. Maar hou er rekening mee dat ook Spanje, Frankrijk en Italië populair blijven onder de Vlamingen.
De populairste locaties voor de aankoop van een tweede verblijf:
- Aan de Belgische kust (32%)
- Vlaanderen, maar niet aan de kust (21%)
- Wallonië (20%)
- Brussel (12%)
- Spanje (11%)
- Frankrijk (9%)
- Italië (4%)
- Nederland (2%)
- Portugal (1%)
- Marokko (1%)
- Turkije (1%)
- Ander land (2%)
De beweegredenen om een tweede verblijf te kopen kunnen divers zijn, maar de vaste weekend- of vakantiebestemming is de belangrijkste drijfveer. Ook het vooruitzicht op een stabiel rendement trekt velen over de streep. 44% procent van de bevraagden gaf aan dat ze hun vakantiewoning verhuren. Daarbij wordt de verhuur meestal geregeld via een commerciële website zoals Airbnb of booking.com (46%). Toch neemt een groot deel de verhuur zelf in handen (45%).
Een vastgoedwebsite (zoals Immoscoop) is nog steeds een populaire manier (32%) om een tweede verblijf te vinden. Maar ook familie, vrienden of kennissen (27%) zetten kopers vaak op het juiste spoor. 2% van de respondenten heeft hun vakantiewoning zelfs ontdekt door gewoon rond te wandelen in de buurt.
De overgrote meerderheid (74%) van de respondenten had geen problemen om een tweede verblijf te vinden en te kopen. Toch duiken er in sommige gevallen enkele hindernissen op.
- Financieel plan
- Fiscaal/juridisch
- Persoonlijke voorkeur of keuzestress
- Bouwtechnisch
- Taalbarrière
Ongeveer 1 op 3 respondenten was kapitaalkrachtig genoeg om met eigen middelen een vakantiewoning te kopen. 27 procent ging (deels) een woningkrediet aan. Maar ook een schenking of erfenis zijn vaak een “bron” om een pand te kunnen bemachtigen.
Een tweede verblijf onderhouden is helaas niet altijd rozengeur en maneschijn. Zo gaf 30 procent van de bevraagden aan dat ze het pand binnen de drie jaar weer willen verkopen. Vaak zijn de renovatiekosten en/of het jaarlijkse onderhoud de voornaamste redenen. Hou dus zeker deze redenen in je achterhoofd vooraleer je de stap waagt:
- Je ziet op tegen een noodzakelijke renovatie/verbouwing
- De jaarlijkse kosten zijn te hoog
- Het wordt te weinig verhuurd
- Je gebruikt het zelf te weinig
- De oplopende wettelijke verplichtingen
- Er komt te veel bij kijken of te veel opvolging
Voel je dat de tijd rijp is om een tweede verblijf te kopen? En mag dat gerust aan de Belgische Kust of op het Vlaamse platteland zijn? Ga dan even kijken welke woningen er te koop staan op Immoscoop. Daar vind je panden die een tijdlang uitsluitend op deze vastgoedwebsite te vinden zijn. Je herkent ze aan het ‘Immoscoop Only’-label.
De informatie in dit artikel heeft een vrijblijvende en zuiver informatieve waarde. Het is uitsluitend voor Vlaanderen van toepassing. KBC Bank NV geeft geen garanties wat betreft de actualiteit, accuraatheid, correctheid, volledigheid of geschiktheid voor een bepaald doel van deze informatie. Je blijft zelf volledig aansprakelijk voor de gevolgen van het gebruik dat je van deze informatie maakt.
Kredietvorm: Hypothecair krediet met onroerende bestemming. Kredietgever: KBC Bank NV, Havenlaan 2, 1080 Brussel, BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel, FSMA 026256 A. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV en wederzijds akkoord.